Omschrijving

Jan Salwaplein 1 te Veendam
Huur: 10% van de omzet met een minimum van € 10.000,- per jaar excl. BTW
Overname exploitatie, IN PRIJS VERLAAGD € 199.000,-

Het meermalen door FOX Sports uitgeroepen “leukste Voetbalkroeg van Groningen” is nu ter overname beschikbaar!

OMSCHRIJVING OBJECT
Sportcafé Sportplein is gelegen in het Indoorcentrum te Veendam, een multifunctioneel Centrum, waar naast verschillende vormen van sport, ook ruimte is voor evenementen en beurzen. Voor een ondernemer is het tevens mogelijk deze evenementen te organiseren. Zo kan men optimaal gebruikmaken van onderlinge behoeften, zoals een café na een sportinspanning en het gebruik van een grote ruimte, wanneer er geen sportwedstrijden zijn.

Zoals benoemd is deze exploitatie een onderdeel van een veel grotere samenwerking van verschillende partijen onder één dak. Zodoende is er een modern en toekomstbestendig concept neergezet. Dit alles is te vinden direct buiten het centrum van Veendam. Met een bevolking van ruim 20.000 inwoners is Veendam na Groningen en Hoogezand de derde plaats van de provincie. Dit uit zich in een ruim winkelaanbod en veel voorzieningen.

Het sportcentrum is goed bereikbaar vanuit verschillende richtingen Ook een bushalte is op loopafstand gelegen. Op ca. 1,5 kilometer afstand bevindt zich het treinstation van Veendam. Parkeren is mogelijk op de zeer ruime parkeerplaats direct voor het complex. Ook voor evenementen is dit een ideale mogelijkheid.

TECHNISCHE GEGEVENS & VERBOUWINGEN
Het object is gebouwd in 1991. In de loop der jaren is het object steeds gemoderniseerd en goed onderhouden. Het sportcafé is een onderdeel van dit complex. In 2019 is de exploitatie geheel verbouwd en opnieuw ingericht, met het huidige sfeervolle resultaat tot gevolg.

BEDRIJFSCONCEPT
Sportcafé Sportplein is een exploitatie dat de termen sportkantine en sportcafé in de loop der jaren ruim ontgroeid is. Ca. 15 jaar geleden is deze exploitatie opgericht. In de loop der jaren is het verder uitgegroeid en zijn ook de randzaken als evenementen toegevoegd. Zo worden er heden ten dage enkele jaarlijkse evenementen georganiseerd tot 2500 personen.
In 2019 vond men dat het interieur ook de groei van het bedrijf diende te volgen en is het geheel volledig verbouwd. Ook dit heeft de exploitatie en reactie van gasten geen windeieren gelegd. Zo is het café meerdere malen uitgeroepen tot “leukste Voetbalkroeg van Groningen” door FOX Sports.

De mogelijkheden zijn groot. Gezien de populariteit van zowel het café als de evenementen, ligt het voor de hand de huidige exploitatie te handhaven of verder uit te breiden. De doelgroep betreft met name de sporters. Tijdens de evenementen is de doelgroep veel breder, zowel qua leeftijd als publiek.

Omdat de ondernemers jaarlijks ook een aantal grootschalige evenementen organiseren hebben zij het voorkeursrecht om deze activiteiten te kunnen ontplooien. Mocht iemand anders een evenement organiseren in een van de zalen dan dienen ze eerst de horeca uit te kopen. Dat maakt deze locatie dus mede erg interessant voor een uitbater.

INDELING
Het bedrijf is gelegen op de begane grond, met uitzicht op de indoor sportvelden. De ruimte is logisch ingericht met een ruime en volledige geoutilleerde bar in het midden. Enkele jaren gelegen is de ruimte volledig verbouwd en gerestyled onder toezicht van een interieurarchitect. Daarmee is dit zeer ruime sportcafé ontstaan met plaats voor ca. 150 personen.

De oppervlakten van het object zijn als volgt:
Café ± 195 m²
Keuken & spoelkeuken ± 24 m²
Opslag ± 20 m²
================
Totaal ± 239 m²
Externe opslag ± 4 m²
Externe opslag buiten ± 20 m²